Оценка коммерческой недвижимости в Одинцово
Оценка стоимости коммерческой недвижимости в Одинцово
Если вам нужно оценить здание или помещение в Одинцово и получить действительно быстрый и качественный результат, стоит обращаться к профессионалам. Мы работаем со всеми объектами коммерческой недвижимости г. Одинцово и Одинцовского района. Оценка стоимости коммерческой недвижимости в Одинцово проводится нашими специалистами в максимально сжатые сроки с соблюдением всех законодательных норм и с учетом всех возможных групп факторов, влияющих на рыночную стоимость коммерческой недвижимости.
Оценка коммерческой недвижимости в Одинцово может понадобиться в следующих ситуациях:
• принятие наследства
• рассмотрение исков в суде
• оформление сделок купли-продажи
• раздел имущества
• привлечение инвестиций
• получение залога
• оценка офиса
• аренда недвижимости
• оценка имущественного комплекса
• приватизация
• оценка склада
• вопросы налогообложения
• перераспределение долей собственников
• переуступка долга
• использование выявленной стоимости в качестве уставного капитала
Для оценки коммерческой недвижимости в Одинцово нужны только 5 документов:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание или Выписка из ЕГРН
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или Выписка из ЕГРН
3. Технический паспорт БТИ на здание
4. Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на земельный участок (необязательный документ)
5. Паспортные данные Заказчика оценки или Реквизиты для Юридического лица
Вы можете отправить копии документов на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - это ускорит процесс подготовки отчета об оценке.
Список документов может быть дополнен в отдельных случаях и в зависимости от конкретной задачи.
Уточняйте информацию по телефону 8(495)998-44-24
На результат оценки рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости влияет несколько групп факторов. Важно, в какой части г. Одинцово или в каком именно населенном пункте Одинцовского района расположен объект оценки. Основными характеристиками, влияющими на рыночную стоимость коммерческой недвижимости в Одинцово, являются: общая площадь здания или помещения, его транспортная доступность и инфраструктура района.
В ходе оценки мы осматриваем объект недвижимости, собираем данные о его физических и качественных характеристиках, анализируем его окружение и рынок коммерческой недвижимости, проводим анализ наиболее эффективного использования, сверяем и обрабатываем полученные данные, выявляем итоговую стоимость, составляем и оформляем отчёт об оценке.
Отчет об оценке коммерческой недвижимости в Одинцово – официальный документ, оформленный в соответствии с законодательством РФ, состоящий в среднем из 130 страниц, с подписью специалиста-оценщика, с печатью организации и подписью руководителя, прошитый и пронумерованный постранично.
Каждый отчет содержит:
- Общую информацию об объекте оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговую величину стоимости объекта оценки.
- Задание на оценку.
- Сведения об оценщике и заказчике.
- Цветные фотографии объекта оценки.
- Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки.
- Применяемые стандарты и правила оценочной деятельности.
- Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки и элементов, входящих в его состав, сведения об имущественных правах, обременениях, физических свойствах объекта, износе, устаревании.
- Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, влияющих на его стоимость.
- Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке с приведением расчетов или обоснованием отказа от применения подходов к оценке объекта.
- Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов.
- Приложение с копиями документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, правоустанавливающие документы, лицензии, свидетельства, разрешения, сертификаты, дипломы специалистов, страховки.
