Оценка квартиры в Одинцово
Оценка жилой недвижимости в Одинцово
Если вы хотите оценить квартиру в Одинцово и получить действительно быстрый и качественный результат, следует выбирать оценочную компанию очень внимательно. Мы работаем с любыми объектами жилого фонда г. Одинцово и Одинцовского района. Оценка стоимости квартиры в Одинцово проводится нашими специалистами в максимально сжатые сроки с соблюдением всех законодательных норм и с учетом всех возможных групп факторов: местонахождения объекта, его технических характеристик, а также типа и состояния жилого дома, в котором расположена квартира – помещение из одной или нескольких комнат, с отдельным входом, коридором или прихожей, санузлом и кухней.
Оценка квартиры в Одинцово может понадобиться в следующих ситуациях:
• принятие наследства
• оценка комнаты
• рассмотрение исков в суде
• ипотека
• оценка доли в праве
• оформление сделок купли-продажи
• предоставление документов в органы опеки
• раздел имущества
• оценка рыночной ставки аренды квартиры
• получение залога
• оценка для Сбербанка
Для оценки квартиры в Одинцово нужны только 3 документа:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или Выписка из ЕГРН
2. Технический паспорт БТИ
Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении
3. Паспортные данные Заказчика оценки
Вы можете отправить копии документов на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. - это ускорит процесс подготовки отчета об оценке.
Список документов может быть дополнен в отдельных случаях и в зависимости от конкретной задачи.
Уточняйте информацию по телефону 8(495)998-44-24
Стоит отметить, что на результат оценки рыночной стоимости квартиры влияет несколько групп факторов. Важно, в каком микрорайоне города Одинцово или в какой именно части Одинцовского района расположен объект оценки, окружающая объект застройка, его техническая и социальная инфраструктура, транспортная доступность и экологическая обстановка. Также необходимо учитывать техническое состояние здания, его серию и тип, давность постройки, из каких материалов сделаны перекрытия и наружные стены, наличие парковки. Основными характеристиками, влияющими на рыночную стоимость квартиры в Одинцово, являются: этаж, общая площадь, количество комнат, площадь кухни, высота потолков, расположение окон, качество отделки, наличие систем безопасности в здании.
В ходе оценки мы осматриваем квартиру, собираем данные о её физических и качественных характеристиках, анализируем окружение объекта недвижимости и рынок жилой недвижимости, проводим анализ наиболее эффективного использования, сверяем и обрабатываем полученные данные, выявляем итоговую стоимость, составляем и оформляем отчёт об оценке.
Отчет об оценке квартиры в Одинцово – официальный документ, оформленный в соответствии с законодательством РФ, состоящий в среднем из 50 страниц, с подписью специалиста-оценщика, с печатью организации и подписью руководителя, прошитый и пронумерованный постранично.
Каждый отчет содержит:
- Общую информацию об объекте оценки, результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, итоговую величину стоимости объекта оценки.
- Задание на оценку.
- Сведения об оценщике и заказчике.
- Цветные фотографии объекта оценки.
- Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки.
- Применяемые стандарты и правила оценочной деятельности.
- Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки и элементов, входящих в его состав, сведения об имущественных правах, обременениях, физических свойствах объекта, износе, устаревании.
- Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, влияющих на его стоимость.
- Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке с приведением расчетов или обоснованием отказа от применения подходов к оценке объекта.
- Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов.
- Приложение с копиями документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки, правоустанавливающие документы, лицензии, свидетельства, разрешения, сертификаты, дипломы специалистов, страховки.
